Lorient a été reconstruite presque entièrement après 1945, en béton, vite et avec des moyens comptés. Cet héritage explique la forme que prend l'humidité lorientaise : des parois froides, peu isolées, et des logements dont la ventilation d'origine a souvent disparu au fil des rénovations. À côté de ce tissu reconstruit, Keryado, Merville, Kerentrech et Le Moustoir conservent du bâti plus ancien, en pierre, avec des caves et des soubassements qui posent des questions toutes différentes.
L'héritage de la Reconstruction dans les logements lorientais
Les immeubles des années 50 ont des murs de béton banché ou d'agglomérés peu épais, avec des planchers et des refends qui traversent la façade. Ces liaisons forment des ponts thermiques : en hiver, la surface intérieure y descend nettement sous la température de l'air, et la vapeur d'eau produite par la cuisine, la douche et le séchage du linge s'y condense. Les moisissures apparaissent alors en bandes régulières le long des plafonds et dans les angles.
Le remplacement des fenêtres a souvent achevé de bloquer le système. Les anciennes menuiseries laissaient passer l'air ; les nouvelles, étanches, ne le font plus, et les grilles d'entrée d'air n'ont pas toujours été recréées. Le logement ne respire plus, l'hygrométrie grimpe et reste haute.
Dans les quartiers au bâti plus ancien, le sujet redevient classique : murs de pierre sans coupure de capillarité, caves creusées sous le niveau du terrain naturel, et proximité du Scorff qui maintient une nappe haute dans les parties basses de la ville.
Reconnaître l'humidité chez soi à Lorient
Moisissures noires en angle de plafond, taches derrière une armoire adossée à un mur de façade, buée persistante sur les vitres, odeur de renfermé : condensation. Le mur est froid mais sec plus bas, et la solution est un renouvellement d'air, pas un traitement de maçonnerie.
Auréole régulière au bas des murs du rez-de-chaussée, enduit farineux, salpêtre, plinthes décollées : remontées capillaires. Ruissellement récurrent sur un mur de cave ou de garage enterré après un épisode pluvieux : infiltration. Nous faisons la mesure avant de nommer le problème, parce que ces trois cas conduisent à trois devis très différents.
Notre traitement de l'humidité à Lorient
Le diagnostic est gratuit et se fait sur place : humidité de la maçonnerie relevée à plusieurs hauteurs, hygrométrie et température de surface des parois, examen de la ventilation existante et des abords quand il s'agit d'une maison.
Nous posons ensuite une ventilation mécanique par insufflation pour les logements en condensation, une injection de résine hydrophobe pour couper les remontées, un cuvelage pour les caves et garages enterrés, un traitement du salpêtre avec enduit d'assainissement, ou un drainage quand la configuration le permet. Nos prestations à Lorient :
Du béton reconstruit à la pierre, le bâti lorientais
Sur un appartement, nous cherchons toujours la solution la moins lourde et la moins chère qui règle vraiment le problème : dans neuf cas sur dix, c'est la ventilation, éventuellement accompagnée du traitement des moisissures existantes. Sur une maison ancienne de Keryado ou de Kerentrech, nous revenons aux fondamentaux du bâti de pierre : barrière de capillarité injectée dans les joints, enduits à la chaux, et jamais de revêtement étanche qui emprisonnerait l'eau.
Nous intervenons sur toute l'agglomération :
Voir nos prestations de traitement de l'humidité à Vannes.
