Blain s'est construite le long du canal de Nantes à Brest, entre le château de la Groulaie et la forêt du Gâvre. Le bâti blinois est rural et ancien : murs de schiste et de granit, fermes isolées, maisons de bourg mitoyennes, et une couronne de lotissements plus récents. L'eau y vient du sol plus que du ciel, avec un canal et des terres lourdes qui maintiennent une humidité de fond une bonne partie de l'année.
Le canal, les terres lourdes et les murs blinois
Le tracé du canal et les anciens biefs ont laissé derrière eux des terrains gorgés d'eau, notamment dans le bas du bourg. Une fondation posée dans un sol qui ne ressuie jamais complètement alimente le mur en permanence : c'est le cas classique de la remontée capillaire, qui monte jusqu'à trouver son équilibre, souvent vers 80 cm.
Le schiste local aggrave la situation d'une manière particulière. Feuilleté, il conduit l'eau le long de ses plans, et les mortiers de terre utilisés dans les constructions anciennes la retiennent. Un mur de schiste humide met des mois à sécher, même après que la cause a été traitée, ce que nous expliquons toujours avant le chantier pour éviter les déceptions.
Dans les fermes et dépendances reconverties en habitation, s'ajoute un problème d'usage : un ancien bâtiment agricole, ouvert et ventilé, devient étanche une fois isolé et habité. L'humidité qui s'évacuait naturellement se retrouve piégée dans les parois.
Les signes d'humidité dans une maison blinoise
Un enduit intérieur qui se détache en bas de mur, une odeur de cave dans une pièce du rez-de-chaussée, des cristaux blancs sur la pierre, du carrelage qui se décolle : le mur pompe. Si les traces montent régulièrement et à la même hauteur sur toute la longueur, il s'agit bien d'une remontée capillaire et non d'une infiltration ponctuelle.
Dans les dépendances aménagées, guettez plutôt la condensation : points froids aux jonctions mur-plafond, moisissures derrière les doublages, hygrométrie qui reste haute malgré le chauffage. Là, c'est la ventilation qui manque, pas une barrière étanche.
Notre traitement de l'humidité à Blain
Nous passons d'abord mesurer : humidité dans la maçonnerie à plusieurs hauteurs, hygrométrie de l'air, observation du terrain et des écoulements autour de la maison. Ce relevé est gratuit et il détermine seul le traitement proposé.
Nous réalisons ensuite l'injection d'une résine hydrophobe dans les joints, le traitement du salpêtre suivi d'un enduit d'assainissement, le drainage périphérique, le cuvelage des caves, et la ventilation mécanique par insufflation. Nos prestations à Blain :
Fermes, maisons de bourg et pavillons blinois
Un mur de schiste de 60 cm ne se traite pas comme un parpaing enduit. Sur le bâti ancien, nous injectons dans les joints et non dans la pierre, à basse pression, puis nous reposons un enduit de rénovation à la chaux qui laisse le mur évacuer son eau pendant les mois qui suivent. Sur les constructions récentes du secteur, l'origine est presque toujours extérieure : eaux de toiture mal évacuées, terre remblayée trop haut contre la façade, ou vide sanitaire non ventilé.
Nous intervenons sur tout le nord du département et jusqu'au Brivet :
Voir toutes nos prestations de traitement de l'humidité à Vannes.
