Traitement de l'humidité à Lanester : pavillons et cités assainis

Lanester s'est bâtie entre le Scorff et le Blavet, sur une rive basse, pour loger les ouvriers de l'arsenal. Son parc est donc largement composé de maisons et de cités des années 1930 à 1970, avec des murs peu épais, des sous-sols partiels et des terrains proches de la nappe. Du quartier de Kerhervy au bourg et à Saint-Guénaël, l'humidité lanestérienne relève plus souvent de la conception d'origine que d'un accident.

Une commune basse, entre Scorff et Blavet

Les deux rivières imposent leur niveau. Dans les secteurs proches des rives, la nappe se tient haut une grande partie de l'année, et les sols alluvionnaires restent humides. Une maison sans coupure de capillarité posée sur ce type de terrain pompe en continu, sans que la moindre fuite ou infiltration soit en cause.

Le bâti d'après-guerre ajoute ses propres faiblesses : murs de parpaings ou de béton peu isolés, planchers bas sur vide sanitaire souvent mal ventilé, et caves partielles creusées sous une partie de la maison. Le vide sanitaire non ventilé est un cas que nous rencontrons souvent à Lanester : il stocke l'humidité du sol et la diffuse dans le plancher, ce qui donne des pièces froides et un parquet ou un carrelage perpétuellement humide.

Enfin, les campagnes d'isolation et de changement de fenêtres menées sur ce parc ont rendu les logements étanches sans toujours recréer les entrées d'air. Résultat : la vapeur d'eau reste dedans et se dépose sur les parois froides.

Les signes que repèrent nos clients lanestériens

Plinthes qui se décollent, bas de mur qui reste froid au toucher, peinture qui cloque en bande régulière, odeur de cave dans une chambre du rez-de-chaussée : remontée capillaire, à couper à la base du mur.

Moisissures dans les angles, buée durable, linge qui sèche mal : condensation, qui se traite par la ventilation. Traces de ruissellement ou flaque récurrente dans une cave partielle ou un garage enterré : infiltration, qui relève du cuvelage ou du drainage. La mesure d'humidité et l'hygrométrie tranchent en une visite.

Notre traitement de l'humidité à Lanester

Nous venons relever gratuitement l'humidité de la maçonnerie à plusieurs hauteurs et l'hygrométrie de l'air, puis nous inspectons le vide sanitaire et les abords quand la configuration le demande. Beaucoup de situations se règlent en rétablissant une ventilation correcte, et nous le disons quand c'est le cas.

Nous réalisons l'injection d'une résine hydrophobe à la base des murs, le cuvelage des caves et garages enterrés, le drainage périphérique, le traitement du salpêtre avec enduit d'assainissement et la ventilation par insufflation. Nos prestations à Lanester :

Le parc lanestérien, du pavillon ouvrier au récent

Sur une maison des années 50 ou 60, l'injection de résine se fait dans le parpaing ou la pierre selon le cas, et le mur met ensuite plusieurs mois à rendre son eau : nous le disons avant le chantier pour que personne ne s'inquiète d'un séchage qui paraît lent. Sur du bâti plus récent, le mur est rarement en cause ; nous regardons d'abord le vide sanitaire, la pente du terrain et le circuit des eaux pluviales.

Nous intervenons sur toute la rade et la vallée du Blavet :

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